Saint-Cyr-sur-Mer
Var (83) · 11 658 habitants · 544 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
6 380 €/m² (maison), soit +86 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Très bien couverte en fibre
98,6 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
52/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
45/ 100
Correct
2030
+1.1°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
86/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF6 380 €par m²
≈ 638 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF5 830 €par m²
≈ 379 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+14%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 21 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 230 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 800 €/ an
Estimation moyenne · taux local 40,97 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (40,97 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE11 658habitants
🏙️Densité
INSEE544hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-0.7%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE23.6%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE43.3%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE46.8%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE2%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE62.2%des résidences principales