La Ciotat
Bouches-du-Rhône (13) · 36 000 habitants · 490 hab/km²
Façade maritimeReconversion industrielleFamille
Immobilier plus cher que la moyenne
5 980 €/m² (maison), +47 % vs la médiane du département.
Chômage supérieur à la moyenne
11,6 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (9,0 %).
Moins de canicule à l’horizon 2050
~5 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.
Taxe foncière élevée
52,1 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (39,4 %).
Très bien couverte en fibre
98,8 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
52/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
14e/23 PACA42/ 100
Insuffisant
2030
+1.2°
2040
+1.7°
2050
+2.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
53/ 100
Correct
Reconversion industrielle vers l'éolien marin = filière éco-emploi montante.
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF5 980 €par m²
≈ 598 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF5 000 €par m²
≈ 325 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+11%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 22 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 560 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 020 €/ an
Estimation moyenne · taux local 52,14 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (52,14 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Évolution du prix au m²
≈ +33%sur 15 ans (2010–2024, début reconstitué)
MaisonAppart
Source DVF · données 2019–2024 observées par commune, 2010–2018 rétro-projetées sur l'indice Notaires-INSEE national des prix des logements anciens (séries annuelles maisons et appartements). Survole un point pour la valeur exacte.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE36 000habitants
🏙️Densité
INSEE490hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+6.3%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE27.2%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE35.8%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE18.8%des logements
Présence saisonnière
🏚️Logements vacants
INSEE3.7%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE50.6%des résidences principales