Martigues
Bouches-du-Rhône (13) · 49 000 habitants · 280 hab/km²
Venise provençalePrix accessiblesHub industriel
Chômage supérieur à la moyenne
13,0 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (9,0 %).
Moins de canicule à l’horizon 2050
~4 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
98,6 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
51/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
19e/23 PACA40/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2040
+1.9°
2050
+2.6°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
53/ 100
Correct
Reconversion énergétique du hub pétrochimique vers l'hydrogène vert.
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 870 €par m²
≈ 387 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 560 €par m²
≈ 166 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF480 €par m²
≈ 240 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+1%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 15 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 230 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 800 €/ an
Estimation moyenne · taux local 41,01 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (41,01 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Évolution du prix au m²
≈ +22%sur 15 ans (2010–2024, début reconstitué)
MaisonAppart
Source DVF · données 2019–2024 observées par commune, 2010–2018 rétro-projetées sur l'indice Notaires-INSEE national des prix des logements anciens (séries annuelles maisons et appartements). Survole un point pour la valeur exacte.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE49 000habitants
🏙️Densité
INSEE280hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+0.1%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE33.1%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE28.6%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE6.4%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE6.7%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE46.9%des résidences principales