Port-de-Bouc
Bouches-du-Rhône (13) · 15 802 habitants · 1 344 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
16,8 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (9,0 %).
Moins de canicule à l’horizon 2050
~5 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.
Taxe foncière élevée
52,0 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (39,4 %).
Immobilier abordable
3 370 €/m² (maison), -17 % vs la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
97,6 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
52/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
42/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
35/ 100
Insuffisant
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 370 €par m²
≈ 337 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 940 €par m²
≈ 126 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF400 €par m²
≈ 200 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+9%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 15 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 560 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 010 €/ an
Estimation moyenne · taux local 51,98 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (51,98 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE15 802habitants
🏙️Densité
INSEE1 344hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-3.3%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE33.4%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE30.7%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE0.4%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE11.4%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE46.2%des résidences principales