Sausset-les-Pins
Bouches-du-Rhône (13) · 7 574 habitants · 622 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
6 120 €/m² (maison), +50 % vs la médiane du département.
Moins de canicule à l’horizon 2050
~4 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
99,8 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
46,0 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (39,4 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
65/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
42/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.6°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
84/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF6 120 €par m²
≈ 612 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF6 630 €par m²
≈ 431 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+3%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 19 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 380 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 900 €/ an
Estimation moyenne · taux local 45,97 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (45,97 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE7 574habitants
🏙️Densité
INSEE622hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-0.7%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE21.4%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE44.2%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE25.4%des logements
Forte saisonnalité
🏚️Logements vacants
INSEE4.1%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE70%des résidences principales