Salon-de-Provence
Bouches-du-Rhône (13) · 44 000 habitants · 320 hab/km²
Ville provençaleBase aérienneFamille
Chômage supérieur à la moyenne
12,4 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (9,0 %).
Très bien couverte en fibre
95,0 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
48,9 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (39,4 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
56/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
5e/23 PACA50/ 100
Correct
2030
+1.3°
2040
+1.9°
2050
+2.7°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
59/ 100
Correct
Coussouls de Crau (réserve naturelle unique) + leader solaire local.
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 730 €par m²
≈ 373 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 640 €par m²
≈ 172 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF470 €par m²
≈ 235 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+5%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 15 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 470 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 950 €/ an
Estimation moyenne · taux local 48,87 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (48,87 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Évolution du prix au m²
≈ +23%sur 15 ans (2010–2024, début reconstitué)
MaisonAppart
Source DVF · données 2019–2024 observées par commune, 2010–2018 rétro-projetées sur l'indice Notaires-INSEE national des prix des logements anciens (séries annuelles maisons et appartements). Survole un point pour la valeur exacte.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE44 000habitants
🏙️Densité
INSEE320hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-2.2%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE35%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE25.9%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE1.1%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE10.9%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE48.9%des résidences principales