Saint-Étienne-du-Grès
Bouches-du-Rhône (13) · 2 489 habitants · 85 hab/km²
Davantage de canicule à l’horizon 2050
~14 jours de canicule/an projetés en 2050, au-dessus de la médiane du département.
Fiscalité foncière douce
27,3 % de taux global, sous la médiane départementale (39,4 %).
Très bien couverte en fibre
95,3 % des locaux raccordables à la fibre.
Immobilier abordable
3 420 €/m² (maison), -16 % vs la médiane du département.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
64/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
39/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
99/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 420 €par m²
≈ 342 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF7 200 €par m²
≈ 468 000 € pour ~65 m²
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 12 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 820 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 530 €/ an
Estimation moyenne · taux local 27,26 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (27,26 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE2 489habitants
🏙️Densité
INSEE85hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+0.4%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE26.4%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE36.8%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE10.7%des logements
Présence saisonnière
🏚️Logements vacants
INSEE8.2%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE71.6%des résidences principales