Fontvieille
Bouches-du-Rhône (13) · 3 571 habitants · 89 hab/km²
Très bien couverte en fibre
99,5 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
75/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
41/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
95/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF4 000 €par m²
≈ 400 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF3 820 €par m²
≈ 248 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+9%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 14 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 190 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 770 €/ an
Estimation moyenne · taux local 39,55 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (39,55 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE3 571habitants
🏙️Densité
INSEE89hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-1.6%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE23.3%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE42.5%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE9.4%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE8.1%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE66.4%des résidences principales