Maillane
Bouches-du-Rhône (13) · 2 775 habitants · 164 hab/km²
Immobilier très abordable
2 810 €/m² (maison), soit -31 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.
Davantage de canicule à l’horizon 2050
~13 jours de canicule/an projetés en 2050, au-dessus de la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
98,9 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
73/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
40/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
71/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 810 €par m²
≈ 281 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 10 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 140 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 740 €/ an
Estimation moyenne · taux local 38,15 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (38,15 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE2 775habitants
🏙️Densité
INSEE164hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+9.4%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE33.5%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE26%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE7.2%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE8.4%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE62%des résidences principales