Eyragues
Bouches-du-Rhône (13) · 4 298 habitants · 207 hab/km²
Davantage de canicule à l’horizon 2050
~14 jours de canicule/an projetés en 2050, au-dessus de la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
98,2 % des locaux raccordables à la fibre.
Immobilier abordable
3 450 €/m² (maison), -15 % vs la médiane du département.
Fiscalité foncière douce
32,8 % de taux global, sous la médiane départementale (39,4 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
71/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
39/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
63/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 450 €par m²
≈ 345 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF310 €par m²
≈ 155 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF-10%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 13 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 980 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 640 €/ an
Estimation moyenne · taux local 32,80 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (32,80 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE4 298habitants
🏙️Densité
INSEE207hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-3.3%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE29.1%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE34.2%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE6.3%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE7.7%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE65.8%des résidences principales