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Nice

Alpes-Maritimes (06) · 357 737 habitants · 4 847 hab/km²
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Grande villeProvence-Alpes-Côte d'Azur
Au-delà du prix et de la sécurité

Climat 2050

41/ 100
Exposé
Échelle de « plus exposé » à « plus vivable ». Médiane de référence : 47,5.
2030
+1.2°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée à 2050

Résilience

5/ 100
Très exposée
Encaisse l'eau, l'inondation, les sols et les catastrophesPourquoi ce score ?
Ce qui pèse dans l'exposition
  • Catastrophes passées93 / 10029 %
    hors sécheresse : inondations, mouvements de terrain, tempêtes
  • Tension sur l'eau91 / 10024 %
    restrictions sécheresse observées
  • Feu de forêtrecensé19 %
    risque recensé sur la commune
  • Retrait-gonflement des argiles100 / 10016 %
    aléa de mouvement des sols argileux
  • Littoralsubmersion marine13 %
    submersion marine ou recul du trait de côte

Le pourcentage est la part de chaque composante dans l'exposition totale de la commune (somme 100 %) — il dit ce qui PÈSE, pas une note. Le score, lui, est un rang national : il compare cette exposition à celle des 34 740 autres communes. La sécheresse n'est comptée qu'une fois (axe « eau ») et est retirée des catastrophes passées, pour ne pas pénaliser deux fois les communes arides. Séisme et radon sont exclus : géologie, pas dérèglement climatique.

Engagement éco

10/ 100
Très en retrait
Échelle de « en retrait » à « engagé ». Médiane de référence : 50.
Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols
Sécurité du quotidien

Sécurité globale

52/ 100
Plutôt exposée
Faits de délinquance rapportés à la populationVoir le détail des faits
Faits enregistrés en 2025
  • Vols avec armes470,1 / 1 000 hab.
  • Violences sexuelles7242 / 1 000 hab.
  • Vols violents sans arme4491,3 / 1 000 hab.
  • Violences physiques hors cadre familial1 7594,9 / 1 000 hab.
  • Cambriolages de logement1 4536,1 / 1 000 hab.
  • Trafic de stupéfiants8932,5 / 1 000 hab.
  • Violences physiques intrafamiliales1 6494,6 / 1 000 hab.
  • Vols sans violence contre des personnes5 70916 / 1 000 hab.
  • Vols de véhicule9142,6 / 1 000 hab.
  • Destructions et dégradations volontaires3 4029,5 / 1 000 hab.
  • Vols dans les véhicules1 3003,6 / 1 000 hab.
  • Vols d'accessoires sur véhicules2820,8 / 1 000 hab.
  • Usage de stupéfiants2 8498 / 1 000 hab.
  • Usage de stupéfiants (AFD)2 3606,6 / 1 000 hab.
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement2 5537,1 / 1 000 hab.

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie en 2025(SSMSI, ministère de l'Intérieur). Selon l'indicateur, l'unité est le fait, la victime ou la personne mise en cause. Le taux « pour 1 000 habitants » rapporte ce nombre à la population (357 737 hab.) : c'est lui, et non le nombre brut, qui se compare d'une commune à l'autre.

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison
DVF
6 380 €par m²
638 000pour 100
🏢Prix médian appartement
DVF
4 740 €par m²
308 000pour 65
📈Évolution des prix
DVF
+12%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi
≈ 26 ansde revenu médian local
Marché très tendu médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025
🏠 Maison ~1001 270/ an
🏢 Appart ~65830/ an
Estimation moyenne · taux local 42,43 %
comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (42,43 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Prix du secteur · maison (€/m²)
8 communes autour · DVF
≈ 21 % moins cher que le secteur
Prix médian maisonau m² (DVF) des communes dans un rayon d'environ 18 km. Survole/clique une commune pour sa fiche.

Démographie & dynamique du marché

👥Population
INSEE
357 737habitants
🏙️Densité
INSEE
4 847hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE
+3.2%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE
34%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE
29.3%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE
13.8%des logements
Présence saisonnière notable
🏚️Logements vacants
INSEE
12.9%des logements
Vacance élevée (parc ancien)
🔑Propriétaires
INSEE
47.3%des résidences principales

Mixité sociale

🤝Logements sociaux (loi SRU)
Min. Logement · SRU 2024
14,4%objectif 25%
En carence — manquement constaté par l'État

Actions

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Fraîcheur des données Prix immobiliers — DVF 2024 · Délinquance — SSMSI 2025 · Population — INSEE RP 2022 · Équipements & services — BPE 2025 · Revenus — INSEE Filosofi 2023 · Taxe foncière — DGFiP 2025. Chaque bloc de la fiche crédite sa source en détail ; la méthode complète est sur la page méthodologie.