Saint-Laurent-du-Var
Alpes-Maritimes (06) · 32 172 habitants · 3 392 hab/km²
Taxe foncière élevée
35,6 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (27,9 %).
Très bien couverte en fibre
96,0 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
60/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
41/ 100
Insuffisant
2030
+1.1°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
16/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF5 370 €par m²
≈ 537 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF4 650 €par m²
≈ 302 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+8%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 19 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 070 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 690 €/ an
Estimation moyenne · taux local 35,57 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (35,57 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE32 172habitants
🏙️Densité
INSEE3 392hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+10.5%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE30.4%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE30.6%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE10.4%des logements
Présence saisonnière
🏚️Logements vacants
INSEE8.8%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE56.2%des résidences principales