Saint-Paul-de-Vence
Alpes-Maritimes (06) · 3 203 habitants · 441 hab/km²
Très bien couverte en fibre
100,0 % des locaux raccordables à la fibre.
Fiscalité foncière douce
22,6 % de taux global, sous la médiane départementale (27,9 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
71/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
45/ 100
Correct
2030
+1.1°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
60/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF5 750 €par m²
≈ 575 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF4 100 €par m²
≈ 267 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF360 €par m²
≈ 180 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+3%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 17 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 680 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 440 €/ an
Estimation moyenne · taux local 22,62 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (22,62 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE3 203habitants
🏙️Densité
INSEE441hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-7.7%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE26%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE36.3%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE28.4%des logements
Forte saisonnalité
🏚️Logements vacants
INSEE9.2%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE73.1%des résidences principales