Antibes
Alpes-Maritimes (06) · 75 000 habitants · 1 740 hab/km²
Cap d'AntibesMarché premiumCommunauté internationale
Immobilier plus cher que la moyenne
6 810 €/m² (maison), +43 % vs la médiane du département.
Chômage supérieur à la moyenne
11,1 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (9,0 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
56/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
16e/23 PACA42/ 100
Insuffisant
2030
+1.2°
2040
+1.8°
2050
+2.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
56/ 100
Correct
Cap d'Antibes classé + sentier du littoral préservé.
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF6 810 €par m²
≈ 681 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF5 080 €par m²
≈ 330 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF380 €par m²
≈ 190 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+14%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 25 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 860 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 560 €/ an
Estimation moyenne · taux local 28,61 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (28,61 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Évolution du prix au m²
≈ +27%sur 15 ans (2010–2024, début reconstitué)
MaisonAppart
Source DVF · données 2019–2024 observées par commune, 2010–2018 rétro-projetées sur l'indice Notaires-INSEE national des prix des logements anciens (séries annuelles maisons et appartements). Survole un point pour la valeur exacte.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE75 000habitants
🏙️Densité
INSEE1 740hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+3.8%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE28.3%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE33.8%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE34%des logements
Forte saisonnalité
🏚️Logements vacants
INSEE5.5%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE55.3%des résidences principales