Valbonne
Alpes-Maritimes (06) · 11 939 habitants · 594 hab/km²
Fiscalité foncière douce
21,7 % de taux global, sous la médiane départementale (27,9 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
66/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
44/ 100
Insuffisant
2030
+1.2°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
78/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF6 140 €par m²
≈ 614 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF4 300 €par m²
≈ 280 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+2%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 19 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 650 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 420 €/ an
Estimation moyenne · taux local 21,66 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (21,66 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE11 939habitants
🏙️Densité
INSEE594hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-5.2%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE39.8%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE21.3%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE17.2%des logements
Présence saisonnière
🏚️Logements vacants
INSEE5.8%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE57.5%des résidences principales