Cannes
Alpes-Maritimes (06) · 74 350 habitants · 3 580 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
15,4 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (9,0 %).
Immobilier plus cher que la moyenne
6 550 €/m² (maison), +38 % vs la médiane du département.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
44/ 100
Insuffisant
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
40/ 100
Insuffisant
2030
+1.2°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
37/ 100
Insuffisant
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF6 550 €par m²
≈ 655 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF5 750 €par m²
≈ 374 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+21%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 27 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 840 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 550 €/ an
Estimation moyenne · taux local 28,07 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (28,07 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE74 350habitants
🏙️Densité
INSEE3 580hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-0.2%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE27.9%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE36.6%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE44.5%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE2.8%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE47.3%des résidences principales