Mandelieu-la-Napoule

Alpes-Maritimes (06) · 21 640 habitants · 675 hab/km²

Chômage supérieur à la moyenne

12,2 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (9,0 %).

Immobilier plus cher que la moyenne

6 340 €/m² (maison), +33 % vs la médiane du département.

Très bien couverte en fibre

99,4 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

59/ 100

Correct

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

34/ 100

Très exposé

2030

+1.2°

2050

+1.5°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

65/ 100

Bien engagée

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

6 340 €par m²

≈ 634 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

4 770 €par m²

≈ 310 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

+9%sur 3 ans (2021→2024)

Progression modérée

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 23 ansde revenu médian local

Marché très tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 780 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 510 €/ an

Estimation moyenne · taux local 26,07 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (26,07 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 16 % plus cher que le secteur

La Roquette-sur-Siagne