Villefranche-sur-Mer
Alpes-Maritimes (06) · 5 008 habitants · 1 023 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
15 470 €/m² (maison), soit +226 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Taxe foncière élevée
39,4 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (27,9 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
53/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
45/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
12/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF15 470 €par m²
≈ 1 547 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF8 400 €par m²
≈ 546 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+25%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 52 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 180 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 770 €/ an
Estimation moyenne · taux local 39,44 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (39,44 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE5 008habitants
🏙️Densité
INSEE1 023hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-1.7%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE22.5%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE43.9%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE50.2%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE5.4%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE62%des résidences principales