Le Broc
Alpes-Maritimes (06) · 1 446 habitants · 77 hab/km²
Immobilier très abordable
2 370 €/m² (appartement), soit -39 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.
Très bien couverte en fibre
100,0 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
45/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
60/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF—
Peu ou pas de ventes de maisons recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏢Prix médian appartement
DVF2 370 €par m²
≈ 154 000 € pour ~65 m²
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 940 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 610 €/ an
Estimation moyenne · taux local 31,45 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (31,45 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 446habitants
🏙️Densité
INSEE77hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+1.6%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE31.4%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE24.3%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE12.5%des logements
Présence saisonnière
🏚️Logements vacants
INSEE12.9%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE72.9%des résidences principales