Gilette
Alpes-Maritimes (06) · 1 627 habitants · 154 hab/km²
Immobilier abordable
3 480 €/m² (maison), -27 % vs la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
100,0 % des locaux raccordables à la fibre.
Fiscalité foncière douce
22,9 % de taux global, sous la médiane départementale (27,9 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
91/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
45/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
68/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 480 €par m²
≈ 348 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF3 590 €par m²
≈ 233 000 € pour ~65 m²
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 12 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 690 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 450 €/ an
Estimation moyenne · taux local 22,94 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (22,94 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 627habitants
🏙️Densité
INSEE154hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+3.3%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE33.4%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE25.6%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE12.1%des logements
Présence saisonnière
🏚️Logements vacants
INSEE7.9%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE68.8%des résidences principales