Gattières
Alpes-Maritimes (06) · 4 358 habitants · 428 hab/km²
Emploi : chômage contenu
6,6 % de chômage, sous la médiane du département (9,0 %).
Taxe foncière élevée
38,9 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (27,9 %).
Très bien couverte en fibre
99,8 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
70/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
45/ 100
Correct
2030
+1.1°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
6/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF4 460 €par m²
≈ 446 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF4 230 €par m²
≈ 275 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+3%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 14 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 170 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 760 €/ an
Estimation moyenne · taux local 38,89 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (38,89 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE4 358habitants
🏙️Densité
INSEE428hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+5.6%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE31%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE31.3%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE6.8%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE4.1%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE71.4%des résidences principales