Villers-sur-Mer
Calvados (14) · 2 440 habitants · 271 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
4 860 €/m² (maison), soit +104 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Chômage supérieur à la moyenne
15,4 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,4 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
70/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
62/ 100
Bon
2030
+1.0°
2050
+1.1°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
40/ 100
Insuffisant
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF4 860 €par m²
≈ 486 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF4 370 €par m²
≈ 284 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+18%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 18 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 200 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 780 €/ an
Estimation moyenne · taux local 40,11 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (40,11 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE2 440habitants
🏙️Densité
INSEE271hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-9.5%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE18.3%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE53.3%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE83%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE1.2%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE63.7%des résidences principales