Tourgéville
Calvados (14) · 846 habitants · 69 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
7 050 €/m² (maison), soit +196 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Très bien couverte en fibre
99,3 % des locaux raccordables à la fibre.
Fiscalité foncière douce
35,0 % de taux global, sous la médiane départementale (45,0 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
62/ 100
Bon
2030
+1.0°
2050
+1.1°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
58/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF7 050 €par m²
≈ 705 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF5 560 €par m²
≈ 361 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+14%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 21 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 050 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 680 €/ an
Estimation moyenne · taux local 35,01 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (35,01 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE846habitants
🏙️Densité
INSEE69hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+4.6%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE14.1%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE56.5%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE79.1%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE1.1%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE79.1%des résidences principales