Trouville-sur-Mer
Calvados (14) · 4 619 habitants · 678 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
5 170 €/m² (maison), soit +117 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Chômage supérieur à la moyenne
12,1 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,4 %).
Taxe foncière élevée
55,9 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (45,0 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
55/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
63/ 100
Bon
2030
+1.0°
2050
+1.0°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
6/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF5 170 €par m²
≈ 517 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF5 230 €par m²
≈ 340 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+11%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 21 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 680 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 090 €/ an
Estimation moyenne · taux local 55,91 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (55,91 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE4 619habitants
🏙️Densité
INSEE678hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-0.4%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE21.1%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE48.9%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE70%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE1.7%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE46.9%des résidences principales