Ifs
Calvados (14) · 11 937 habitants · 1 319 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
13,9 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,4 %).
Très bien couverte en fibre
95,6 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
64/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
63/ 100
Bon
2030
+1.0°
2050
+1.0°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
18/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 590 €par m²
≈ 259 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 170 €par m²
≈ 141 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+2%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 10 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 500 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 980 €/ an
Estimation moyenne · taux local 50,08 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (50,08 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE11 937habitants
🏙️Densité
INSEE1 319hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+0.8%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE38.6%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE24.1%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE1%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE3.4%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE47.8%des résidences principales