Bayeux
Calvados (14) · 12 659 habitants · 1 787 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
14,2 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,4 %).
Moins de canicule à l’horizon 2050
~4 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
96,6 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
53,9 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (45,0 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
54/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
65/ 100
Bon
2030
+1.0°
2050
+0.9°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
42/ 100
Insuffisant
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 580 €par m²
≈ 258 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 260 €par m²
≈ 147 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF170 €par m²
≈ 85 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+8%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 11 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 620 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 050 €/ an
Estimation moyenne · taux local 53,94 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (53,94 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE12 659habitants
🏙️Densité
INSEE1 787hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-5.7%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE28.9%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE38.1%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE4.2%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE9.8%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE39.8%des résidences principales