Vire Normandie
Calvados (14) · 17 457 habitants · 124 hab/km²
Immobilier très abordable
1 560 €/m² (maison), soit -34 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.
Chômage supérieur à la moyenne
10,4 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,4 %).
Très bien couverte en fibre
97,1 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
61/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
60/ 100
Bon
2030
+1.0°
2050
+1.0°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
63/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 560 €par m²
≈ 156 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 610 €par m²
≈ 105 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF30 €par m²
≈ 15 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+16%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 6 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 430 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 930 €/ an
Estimation moyenne · taux local 47,81 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (47,81 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE17 457habitants
🏙️Densité
INSEE124hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-0.1%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE29.9%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE35.9%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE3%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE11.5%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE52.3%des résidences principales