Sourdeval
Manche (50) · 3 026 habitants · 58 hab/km²
Davantage de canicule à l’horizon 2050
~12 jours de canicule/an projetés en 2050, au-dessus de la médiane du département.
Chômage supérieur à la moyenne
9,0 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (6,8 %).
Immobilier abordable
1 220 €/m² (maison), -28 % vs la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
95,4 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
50,3 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (41,9 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
89/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
59/ 100
Correct
2030
+1.0°
2050
+1.0°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
84/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 220 €par m²
≈ 122 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
📈Évolution des prix
DVF+12%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 5 ansde revenu médian local
Marché abordable · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 510 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 980 €/ an
Estimation moyenne · taux local 50,29 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (50,29 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE3 026habitants
🏙️Densité
INSEE58hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-3.9%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE21%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE47.8%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE8.9%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE13%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE67.4%des résidences principales