Cherbourg-en-Cotentin
Manche (50) · 78 258 habitants · 1 146 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
11,3 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (6,8 %).
Immobilier plus cher que la moyenne
2 270 €/m² (maison), +35 % vs la médiane du département.
Taxe foncière élevée
52,6 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (41,9 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
68/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
69/ 100
Bon
2030
+0.9°
2050
+0.9°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
29/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 270 €par m²
≈ 227 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 170 €par m²
≈ 141 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF120 €par m²
≈ 60 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+11%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 9 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 580 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 030 €/ an
Estimation moyenne · taux local 52,57 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (52,57 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE78 258habitants
🏙️Densité
INSEE1 146hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-2.6%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE34.2%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE28.3%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE3.5%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE6.2%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE43.6%des résidences principales