Touques
Calvados (14) · 3 913 habitants · 481 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
4 130 €/m² (maison), soit +74 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Chômage supérieur à la moyenne
12,5 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,4 %).
Très bien couverte en fibre
99,6 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
51,9 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (45,0 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
58/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
62/ 100
Bon
2030
+1.0°
2050
+1.1°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
6/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF4 130 €par m²
≈ 413 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF3 730 €par m²
≈ 242 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+22%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 17 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 560 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 010 €/ an
Estimation moyenne · taux local 51,88 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (51,88 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE3 913habitants
🏙️Densité
INSEE481hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+3.7%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE29%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE35%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE25%des logements
Forte saisonnalité
🏚️Logements vacants
INSEE5.8%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE44.4%des résidences principales