Talloires-Montmin
Haute-Savoie (74) · 1 903 habitants · 45 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
6 620 €/m² (maison), +52 % vs la médiane du département.
Fiscalité foncière douce
22,5 % de taux global, sous la médiane départementale (29,2 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
61/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
43/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
87/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF6 620 €par m²
≈ 662 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF6 660 €par m²
≈ 433 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+25%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 19 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 670 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 440 €/ an
Estimation moyenne · taux local 22,48 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (22,48 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 903habitants
🏙️Densité
INSEE45hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-5%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE26.7%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE30.5%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE37.8%des logements
Forte saisonnalité
🏚️Logements vacants
INSEE5.7%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE75.1%des résidences principales