Sospel
Alpes-Maritimes (06) · 3 791 habitants · 61 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
11,1 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (9,0 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
79/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
46/ 100
Correct
2030
+1.1°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
53/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF4 520 €par m²
≈ 452 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 420 €par m²
≈ 157 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF-6%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 18 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 920 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 600 €/ an
Estimation moyenne · taux local 30,70 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (30,70 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE3 791habitants
🏙️Densité
INSEE61hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-0.2%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE29.3%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE32.6%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE19%des logements
Présence saisonnière
🏚️Logements vacants
INSEE14.8%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE70.3%des résidences principales