Lucéram
Alpes-Maritimes (06) · 1 234 habitants · 19 hab/km²
Immobilier très abordable
1 850 €/m² (appartement), soit -52 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
97/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
45/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
96/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF—
Peu ou pas de ventes de maisons recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏢Prix médian appartement
DVF1 850 €par m²
≈ 120 000 € pour ~65 m²
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 800 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 520 €/ an
Estimation moyenne · taux local 26,50 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (26,50 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 234habitants
🏙️Densité
INSEE19hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-2.8%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE27.4%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE33.5%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE34%des logements
Forte saisonnalité
🏚️Logements vacants
INSEE9.4%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE73.3%des résidences principales