Contes
Alpes-Maritimes (06) · 7 897 habitants · 404 hab/km²
Très bien couverte en fibre
98,4 % des locaux raccordables à la fibre.
Immobilier abordable
4 000 €/m² (maison), -16 % vs la médiane du département.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
72/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
46/ 100
Correct
2030
+1.1°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
45/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF4 000 €par m²
≈ 400 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 450 €par m²
≈ 159 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+21%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 14 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 930 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 600 €/ an
Estimation moyenne · taux local 30,88 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (30,88 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE7 897habitants
🏙️Densité
INSEE404hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+4.1%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE30.5%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE32.3%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE4.5%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE6.4%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE68.3%des résidences principales