Saint-Pierre-Quiberon
Morbihan (56) · 2 344 habitants · 300 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
4 550 €/m² (maison), soit +127 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Chômage supérieur à la moyenne
12,6 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (8,9 %).
Fibre encore partielle
59,9 % des locaux raccordables à la fibre seulement.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
60/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
58/ 100
Correct
2030
+0.9°
2050
+0.9°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
48/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF4 550 €par m²
≈ 455 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF6 020 €par m²
≈ 391 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF560 €par m²
≈ 280 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+12%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 16 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 010 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 660 €/ an
Estimation moyenne · taux local 33,59 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (33,59 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE2 344habitants
🏙️Densité
INSEE300hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+12.5%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE18.7%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE50.3%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE65.7%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE1.8%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE77.4%des résidences principales