La Trinité-sur-Mer
Morbihan (56) · 1 845 habitants · 260 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
5 350 €/m² (maison), soit +167 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
76/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
59/ 100
Correct
2030
+0.9°
2050
+1.0°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
55/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF5 350 €par m²
≈ 535 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF5 920 €par m²
≈ 385 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+10%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 16 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 980 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 640 €/ an
Estimation moyenne · taux local 32,75 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (32,75 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 845habitants
🏙️Densité
INSEE260hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+13.9%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE16.9%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE56.2%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE65.9%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE0.1%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE72.6%des résidences principales