Le Bono
Morbihan (56) · 2 608 habitants · 422 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
4 430 €/m² (maison), soit +121 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Très bien couverte en fibre
99,4 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
66/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
59/ 100
Correct
2030
+0.9°
2050
+1.0°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
58/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF4 430 €par m²
≈ 443 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF3 340 €par m²
≈ 217 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+26%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 16 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 200 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 780 €/ an
Estimation moyenne · taux local 39,87 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (39,87 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE2 608habitants
🏙️Densité
INSEE422hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+10.5%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE26.5%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE36.9%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE17.3%des logements
Présence saisonnière
🏚️Logements vacants
INSEE4.5%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE76.6%des résidences principales