Locmariaquer
Morbihan (56) · 1 577 habitants · 141 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
4 580 €/m² (maison), soit +129 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Emploi : chômage contenu
6,3 % de chômage, sous la médiane du département (8,9 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
59/ 100
Correct
2030
+0.9°
2050
+1.0°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
93/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF4 580 €par m²
≈ 458 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF6 880 €par m²
≈ 447 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF-2%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 15 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 100 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 720 €/ an
Estimation moyenne · taux local 36,73 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (36,73 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 577habitants
🏙️Densité
INSEE141hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+0.1%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE15.6%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE56.4%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE60%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE0.1%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE78.1%des résidences principales