Saint-Jean-de-Luz

Pyrénées-Atlantiques (64) · 14 857 habitants · 779 hab/km²

Immobilier parmi les plus chers

6 370 €/m² (maison), soit +199 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.

Chômage supérieur à la moyenne

12,9 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,1 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

60/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

39/ 100

Exposé

2030

+0.9°

2050

+1.1°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

27/ 100

En retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

6 370 €par m²

≈ 637 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

5 810 €par m²

≈ 378 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

-4%sur 3 ans (2021→2024)

Marché en baisse

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 24 ansde revenu médian local

Marché très tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 910 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 590 €/ an

Estimation moyenne · taux local 30,37 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (30,37 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

Dans la moyenne du secteur

Saint-Pée-sur-Nivelle