Anglet
Pyrénées-Atlantiques (64) · 43 271 habitants · 1 602 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
6 530 €/m² (maison), soit +207 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Chômage supérieur à la moyenne
11,0 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,1 %).
Moins de canicule à l’horizon 2050
~8 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.
Taxe foncière élevée
35,8 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (27,2 %).
Très bien couverte en fibre
96,5 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
65/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
44/ 100
Insuffisant
2030
+0.9°
2050
+1.1°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
48/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF6 530 €par m²
≈ 653 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF5 090 €par m²
≈ 331 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF580 €par m²
≈ 290 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+11%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 23 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 070 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 700 €/ an
Estimation moyenne · taux local 35,76 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (35,76 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE43 271habitants
🏙️Densité
INSEE1 602hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+9.4%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE26.8%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE37.3%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE15.7%des logements
Présence saisonnière
🏚️Logements vacants
INSEE4.1%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE55.1%des résidences principales