Bidart
Pyrénées-Atlantiques (64) · 7 689 habitants · 633 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
6 420 €/m² (maison), soit +201 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Moins de canicule à l’horizon 2050
~5 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.
Chômage supérieur à la moyenne
10,4 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,1 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
64/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
45/ 100
Correct
2030
+0.9°
2050
+1.1°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
42/ 100
Insuffisant
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF6 420 €par m²
≈ 642 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF6 200 €par m²
≈ 403 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+11%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 23 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 900 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 590 €/ an
Estimation moyenne · taux local 30,09 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (30,09 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE7 689habitants
🏙️Densité
INSEE633hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+16.3%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE29.5%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE28.7%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE30%des logements
Forte saisonnalité
🏚️Logements vacants
INSEE3.1%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE55.7%des résidences principales