Bayonne
Pyrénées-Atlantiques (64) · 54 306 habitants · 2 106 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
4 780 €/m² (maison), soit +124 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Chômage supérieur à la moyenne
11,0 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,1 %).
Moins de canicule à l’horizon 2050
~8 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.
Taxe foncière élevée
38,0 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (27,2 %).
Très bien couverte en fibre
96,1 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
50/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
44/ 100
Insuffisant
2030
+0.9°
2050
+1.1°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
29/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF4 780 €par m²
≈ 478 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF4 050 €par m²
≈ 263 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+8%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 19 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 140 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 740 €/ an
Estimation moyenne · taux local 38,01 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (38,01 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE54 306habitants
🏙️Densité
INSEE2 106hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+5.4%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE33.6%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE26.7%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE4.5%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE5.3%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE36.5%des résidences principales