Ascain
Pyrénées-Atlantiques (64) · 4 658 habitants · 241 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
5 050 €/m² (maison), soit +137 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Très bien couverte en fibre
95,9 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
31,8 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (27,2 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
73/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
43/ 100
Insuffisant
2030
+0.9°
2050
+1.1°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
75/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF5 050 €par m²
≈ 505 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF4 450 €par m²
≈ 289 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+4%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 18 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 950 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 620 €/ an
Estimation moyenne · taux local 31,75 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (31,75 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE4 658habitants
🏙️Densité
INSEE241hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+8.3%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE26.9%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE35.1%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE18.5%des logements
Présence saisonnière
🏚️Logements vacants
INSEE6.7%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE71.7%des résidences principales