Roquevaire
Bouches-du-Rhône (13) · 8 915 habitants · 372 hab/km²
Moins de canicule à l’horizon 2050
~5 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.
Immobilier plus cher que la moyenne
5 380 €/m² (maison), +32 % vs la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
95,9 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
48,3 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (39,4 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
64/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
44/ 100
Insuffisant
2030
+1.1°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
32/ 100
Insuffisant
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF5 380 €par m²
≈ 538 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF3 020 €par m²
≈ 196 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+25%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 18 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 450 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 940 €/ an
Estimation moyenne · taux local 48,30 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (48,30 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE8 915habitants
🏙️Densité
INSEE372hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-1.6%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE30.3%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE29.1%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE4.1%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE10%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE65.7%des résidences principales