Pornic
Loire-Atlantique (44) · 18 745 habitants · 198 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
4 810 €/m² (maison), soit +102 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Chômage supérieur à la moyenne
9,6 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,0 %).
Moins de canicule à l’horizon 2050
~6 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
96,5 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
66/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
57/ 100
Correct
2030
+0.9°
2050
+1.0°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
93/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF4 810 €par m²
≈ 481 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF5 120 €par m²
≈ 333 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF300 €par m²
≈ 150 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+17%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 16 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 080 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 700 €/ an
Estimation moyenne · taux local 35,88 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (35,88 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE18 745habitants
🏙️Densité
INSEE198hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+25%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE23.4%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE42.9%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE32.8%des logements
Forte saisonnalité
🏚️Logements vacants
INSEE3.7%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE70.2%des résidences principales