La Plaine-sur-Mer
Loire-Atlantique (44) · 4 760 habitants · 288 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
3 900 €/m² (maison), +64 % vs la médiane du département.
Chômage supérieur à la moyenne
9,3 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,0 %).
Très bien couverte en fibre
95,7 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
77/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
56/ 100
Correct
2030
+0.9°
2050
+1.0°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
45/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 900 €par m²
≈ 390 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF320 €par m²
≈ 160 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+10%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 14 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 190 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 770 €/ an
Estimation moyenne · taux local 39,69 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (39,69 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE4 760habitants
🏙️Densité
INSEE288hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+10.9%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE22.9%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE44.5%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE48.5%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE3.3%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE78.1%des résidences principales