Aller au contenu principal

Saint-Herblain

Loire-Atlantique (44) · 50 973 habitants · 1 699 hab/km²
Voir sur Google Maps
Ville moyennePays de la Loire
Au-delà du prix et de la sécurité

Climat 2050

55/ 100
Favorable
Échelle de « plus exposé » à « plus vivable ». Médiane de référence : 47,5.
2030
+1.0°
2050
+1.1°
Vivabilité climatique projetée à 2050

Résilience

69/ 100
Plutôt résiliente
Encaisse l'eau, l'inondation, les sols et les catastrophesPourquoi ce score ?
Ce qui pèse dans l'exposition
  • Tension sur l'eau91 / 10080 %
    restrictions sécheresse observées
  • Retrait-gonflement des argiles33 / 10018 %
    aléa de mouvement des sols argileux
  • Catastrophes passées2 / 1002 %
    hors sécheresse : inondations, mouvements de terrain, tempêtes
  • Feu de forêtnon recensé0 %
    risque recensé sur la commune
  • Littoralnon concernée0 %
    submersion marine ou recul du trait de côte

Le pourcentage est la part de chaque composante dans l'exposition totale de la commune (somme 100 %) — il dit ce qui PÈSE, pas une note. Le score, lui, est un rang national : il compare cette exposition à celle des 34 740 autres communes. La sécheresse n'est comptée qu'une fois (axe « eau ») et est retirée des catastrophes passées, pour ne pas pénaliser deux fois les communes arides. Séisme et radon sont exclus : géologie, pas dérèglement climatique.

Engagement éco

20/ 100
En retrait
Échelle de « en retrait » à « engagé ». Médiane de référence : 50.
Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols
Sécurité du quotidien

Sécurité globale

53/ 100
Plutôt exposée
Faits de délinquance rapportés à la populationVoir le détail des faits
Faits enregistrés en 2025
  • Vols avec armes70,1 / 1 000 hab.
  • Violences sexuelles771,5 / 1 000 hab.
  • Vols violents sans arme521 / 1 000 hab.
  • Violences physiques hors cadre familial1513 / 1 000 hab.
  • Cambriolages de logement2339 / 1 000 hab.
  • Trafic de stupéfiants430,8 / 1 000 hab.
  • Violences physiques intrafamiliales1563,1 / 1 000 hab.
  • Vols sans violence contre des personnes53710,5 / 1 000 hab.
  • Vols de véhicule1893,7 / 1 000 hab.
  • Destructions et dégradations volontaires59511,7 / 1 000 hab.
  • Vols dans les véhicules4178,2 / 1 000 hab.
  • Vols d'accessoires sur véhicules2995,9 / 1 000 hab.
  • Usage de stupéfiants2124,2 / 1 000 hab.
  • Usage de stupéfiants (AFD)1302,6 / 1 000 hab.
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement3326,5 / 1 000 hab.

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie en 2025(SSMSI, ministère de l'Intérieur). Selon l'indicateur, l'unité est le fait, la victime ou la personne mise en cause. Le taux « pour 1 000 habitants » rapporte ce nombre à la population (50 973 hab.) : c'est lui, et non le nombre brut, qui se compare d'une commune à l'autre.

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison
DVF
3 160 €par m²
316 000pour 100
🏢Prix médian appartement
DVF
2 570 €par m²
167 000pour 65
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF
400 €par m²
200 000pour 500
📈Évolution des prix
DVF
-6%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi
≈ 12 ansde revenu médian local
Marché très tendu médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025
🏠 Maison ~1001 390/ an
🏢 Appart ~65900/ an
Estimation moyenne · taux local 46,35 %
comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (46,35 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Prix du secteur · maison (€/m²)
8 communes autour · DVF
Dans la moyenne du secteur
Prix médian maisonau m² (DVF) des communes dans un rayon d'environ 18 km. Survole/clique une commune pour sa fiche.

Démographie & dynamique du marché

👥Population
INSEE
50 973habitants
🏙️Densité
INSEE
1 699hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE
+8.5%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE
38.9%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE
23.5%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE
1.8%des logements
Parc surtout résidentiel
🏚️Logements vacants
INSEE
5%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE
53.5%des résidences principales

Mixité sociale

🤝Logements sociaux (loi SRU)
Min. Logement · SRU 2024
27%objectif 25%
Objectif de mixité atteint

Actions

Même département · Loire-Atlantique

Fraîcheur des données Prix immobiliers — DVF 2024 · Délinquance — SSMSI 2025 · Population — INSEE RP 2022 · Équipements & services — BPE 2025 · Revenus — INSEE Filosofi 2023 · Taxe foncière — DGFiP 2025. Chaque bloc de la fiche crédite sa source en détail ; la méthode complète est sur la page méthodologie.