Lans-en-Vercors
Isère (38) · 2 751 habitants · 71 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
4 590 €/m² (maison), soit +78 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Très bien couverte en fibre
96,9 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
47,8 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (38,5 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
68/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
39/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
89/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF4 590 €par m²
≈ 459 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF3 540 €par m²
≈ 230 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+14%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 14 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 430 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 930 €/ an
Estimation moyenne · taux local 47,82 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (47,82 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE2 751habitants
🏙️Densité
INSEE71hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+2%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE32.4%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE22.5%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE39.7%des logements
Forte saisonnalité
🏚️Logements vacants
INSEE3.9%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE73.6%des résidences principales