Claix
Isère (38) · 7 836 habitants · 334 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
3 650 €/m² (maison), +42 % vs la médiane du département.
Taxe foncière élevée
54,5 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (38,5 %).
Très bien couverte en fibre
95,0 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
64/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
41/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
68/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 650 €par m²
≈ 365 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF3 300 €par m²
≈ 215 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF330 €par m²
≈ 165 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+1%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 11 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 640 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 060 €/ an
Estimation moyenne · taux local 54,50 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (54,50 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE7 836habitants
🏙️Densité
INSEE334hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-2.4%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE30.2%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE31.3%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE1.7%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE3.9%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE75.7%des résidences principales