Échirolles
Isère (38) · 37 491 habitants · 4 760 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
16,6 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,0 %).
Taxe foncière élevée
64,4 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (38,5 %).
Moins de canicule à l’horizon 2050
~15 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
95,8 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
43/ 100
Insuffisant
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
40/ 100
Insuffisant
2030
+1.2°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
16/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 290 €par m²
≈ 329 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 720 €par m²
≈ 112 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF-10%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 15 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 930 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 260 €/ an
Estimation moyenne · taux local 64,38 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (64,38 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE37 491habitants
🏙️Densité
INSEE4 760hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+2.4%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE40%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE24.9%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE1.4%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE6.6%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE44.8%des résidences principales